Posibilidad incremento de cuotas a propietarios.

Vivo en una comunidad de veinte viviendas, de las cuales cinco están en régimen de alquiler.

Desde hace ya bastante tiempo, se han producido diferentes desperfectos en la finca y siempre han sido motivadon por usos indebidos de las personas que ocupan las viviendas de alquiler. Al ser requeridos los respectivos propietarios a reparar los daños, evidentemente se han desentendido.

Por ello, el resto de comuneros, estamos buscando alguna fórmula LEGAL para que los propietarios de las viviendas en régimen de alquiler paguen un suplemento mensual en sus cuotas que sufraguen los gastos que periódicamente se producen. Mi pregunta es:

¿Es esto posible? ¿Sería necesaria mayoría simple, tres quintas partes, o simplemente no sería legal?

Agradeceré sus respuestas.