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Incremento cuotas a ciertos copropietarios

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Demadrid Ver Desplegable
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Antigüedad: 11/Octubre/2011
Estado: Sin conexión
Puntos: 3
Opciones de entrada Opciones de entrada   gracias (0) gracias(0)   Cita Demadrid Cita  Responderrespuesta Enlace Directo a este Mensaje Tema: Incremento cuotas a ciertos copropietarios
    Enviado 11/Octubre/2011 a las 15:45
ivo en una comunidad de veinte viviendas, de las cuales cinco están en régimen de alquiler.

Desde hace ya bastante tiempo, se han producido diferentes desperfectos en la finca y siempre han sido motivadon por usos indebidos de las personas que ocupan las viviendas de alquiler. Al ser requeridos los respectivos propietarios a reparar los daños, evidentemente se han desentendido.

Por ello, el resto de comuneros, estamos buscando alguna fórmula LEGAL para que los propietarios de las viviendas en régimen de alquiler paguen un suplemento mensual en sus cuotas que sufraguen los gastos que periódicamente se producen. Mi pregunta es:

¿Es esto posible? ¿Sería necesaria mayoría simple, tres quintas partes, o simplemente no sería legal?

Agradeceré sus respuestas.
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Sr. Cuesta Ver Desplegable
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Antigüedad: 23/Enero/2006
Localización: Madrid
Estado: Sin conexión
Puntos: 488
Opciones de entrada Opciones de entrada   gracias (0) gracias(0)   Cita Sr. Cuesta Cita  Responderrespuesta Enlace Directo a este Mensaje Enviado 07/Febrero/2012 a las 16:16
Por principio los gastos se distribuyen de acuerdo con:
a) coeficiente de propiedad
b) partes iguales
c) por coeficiente de servicio o elementos ( numero de elementos de radiador, etc)
Cualquier formula fuera de este apartado debe ser aprobada en junta y aceptada por los responsables de su pago, ( en este caso los responsables son los propietarios de los pisos alquilados, olvide a los inquilinos )
A priori lo que indican no es legal, salvo que este refrendado por un acta.
De todos modos Uds hablan de mal uso o incluso vandalismo, asi que deberian denunciar este mal uso o bien utilizar la cobertura de su seguro de comunidad.
Vamos por orden, un poquito de por favor.....
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solepaisajista Ver Desplegable
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Antigüedad: 28/Octubre/2010
Estado: Sin conexión
Puntos: 16
Opciones de entrada Opciones de entrada   gracias (0) gracias(0)   Cita solepaisajista Cita  Responderrespuesta Enlace Directo a este Mensaje Enviado 18/Julio/2013 a las 06:30
Gracias por el aporte



Editado por webmaster - 03/Septiembre/2015 a las 12:31
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